Gratis sjekkliste · for deg som vurderer bolig i Spania

Les sjekklisten før du signerer. Ikke etterpå.

Jeg er jurist og økonom. Da jeg kjøpte bolig i Spania i 2023, gikk jeg likevel rett i fallgruvene ingen snakker høyt om. Punktene jeg skulle krysset av før jeg skrev under, har jeg samlet i en sjekkliste. Den får du gratis.

Boka Trygg bolighandel i Spania av Helge Thorsen

Hva sjekklisten dekker

Seks deler, i den rekkefølgen du trenger dem. Ikke skriv under før alt i de fem første er på plass.

Før du starter. Hva du faktisk har råd til med alle kostnadene, hvorfor du kjøper, og reglene for utleie der du vil kjøpe.

Området og boligen. Hva som kan bygges rundt deg, uavhengig tilstandsvurdering, energiattest, lovlig bygd og registrert.

Papirene. Nota simple, din egen advokat, gjeld og heftelser, NIE, brukstillatelse og fellesgjeld i sameiet.

Penger og kostnader. Skatter og avgifter, betalt IBI for de siste fire årene, valuta og overføring.

Kontraktene. Reservasjon og arras, hva som skjer med håndpengene hvis handelen ryker, og finansieringsklausulen.

Veien videre. Exit, spansk testament, og hva residens betyr for skatt og helse.

Tre ting jeg skulle visst

Ubetalt eiendomsskatt følger boligen

IBI som selgeren ikke har betalt, følger boligen og ikke selgeren. Kjøper du uten å sjekke, arver du regningen. Be om kvittering for de siste fire årene.

Megleren jobber ikke for deg

Megleren får betalt når handelen går gjennom. Den eneste som skal stå på din side, er en advokat du har valgt selv, uavhengig av megler og selger.

Håndpengene kan gå tapt

Trekker du deg etter arras-kontrakten, kan du miste håndpengene. Ikke betal reservasjon eller signer noe før advokaten din har sjekket eiendomsregisteret.

Hvem som har laget den

Jeg heter Helge Thorsen, er jurist og økonom, og har vært rådmann. I 2023 kjøpte vi leilighet i San Miguel de Salinas, en liten landsby på Costa Blanca, og siden har vi bodd i Spania halve året.

Jeg trodde en jurist ville se fellene komme. Det gjorde jeg ikke. Fra vinduet teller jeg i dag tjuefem byggekraner jeg ikke ante noe om da jeg skrev under.

«Den som kjøper, må ha hundre øyne. Den som selger, klarer seg med ett.» Spansk ordtak.

Jeg tar ikke provisjon fra megler eller advokat.

Sjekklisten sier hva. Boka sier hvorfor.

Hvert punkt på lista er én linje. Bak linja ligger en historie om hva som skjer når ingen spør. Boka Trygg bolighandel i Spania er de historiene. Den handler om hva kjøpet faktisk koster, hvem som egentlig jobber for hvem, fellene i kontrakten og hvordan du kommer deg ut igjen den dagen du må.

Les mer om boka →

Få sjekklisten

Skriv inn e-postadressen din, så kommer den med en gang. Skriv den gjerne ut og ta den med på visning.

Trygg bolighandel i Spania · Helge Thorsen · Vincere-Nos AS
Sjekklisten er erfaringer fra et eget kjøp, ikke juridisk rådgivning i din sak. Bruk din egen advokat.